1人暮らしの単身引越し!家賃以外で重要視するポイントはどこ?

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●一人暮らしで重要視する2つのポイント


一人暮らしをする際、物件選びで家賃を重要視する方というのは多いのではないでしょうか。
もちろん家賃はとても重要な物件選びのポイントですが、家賃以外にも重要視しなければならないポイントがあります。

*立地条件

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駅からの距離や物件周りの環境(コンビニが近いとか夜危ない道があるなど)です。
繁華街が近いと便利だと感じるかもしれませんが、騒音に悩まされる場合もあります。

またコンビニが近いと便利ですが、駐車場がある大きめのコンビニだと夜駐車場に若い人がたまりがちになりますのでお勧めではありません。

また、大学の近くの物件も学生が一人暮らしをしている可能性が高く、大学の仲間が集まって一晩中騒ぐ可能性もあるので避けたほうが無難です。

良いなと感じる物件があれば時間帯を変えて近くをチェックしてみましょう。

*物件の階数

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1階は防犯上あまりおすすめではありません。

女性の一人暮らしであれば尚更です。
また故意ではない通行人からの視線も気になります。

女性の一人暮らしでは最寄駅からの帰宅経路が安全であること(なるべく近いほうが良い)や空き巣などに狙われにくい1階以外を選んだほうが良いです。

物件を決めてしまう前に夜の物件周りの雰囲気を必ず確認するようにしましょう。

防犯対策としてオートロックがついている物件を重視する方もたくさんいますが、オートロックは意外と簡単にマンションの住人以外の人も入ってくることができるのであまりオートロックを過信しないようにしましょう。

●女性の1人暮らしの物件選びで重要な4つのポイント

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女性の一人暮らしで重要なのは、安全・安心か、という点ではないかと思います。

●1階は避ける


少なくとも2階以上が良いと思います。
1階は、上の階より家賃が少し安い物件も多いですが、不審者や泥棒に狙われやすいです。

実際、1階に住んでいる時に下着泥棒の被害に遭った知人がいます。
窓が道路に面しているところなら、通行人に窓からの部屋の様子が見えてしまうかもしれません。

●ゴミ捨て場がきちんとしているところを


部屋も大切ですが、ぜひゴミ捨て場もチェックしてください。
ゴミ捨て場がきれいにしてある物件は、住んでいる人や管理者がきちんとしたところが多いと思います。

収集日に関係なく、いつも収集されなかったゴミが溜まっているようなところは、ルーズな人が住んでいるかもしれません。
近隣トラブルに巻き込まれないためにも、安全のためにも、同じ建物に住む人がどんな人かは、とても大切です。

また、ゴミ捨て場が荒れているところは、建物を管理している大家さんなり、管理会社なりが、きちんとしていないかもしれません。

●夜の帰宅ルートが安全なところ


物件を見に行くのはお昼が多いかと思いますが、出来れば夜にも、最寄り駅から物件まで歩いてみてください。

街灯はちゃんと点いていて明るいか、車や人の通りはあるか、コンビニや交番など、何かあった時に駆け込めるところはあるか、不審者が隠れられそうな死角はないかなど、チェックしてみることをおすすめします。

●不動産屋さんで担当を女性にお願いする


もし可能であれば、不動産屋さんでは女性の方に担当してもらうといいかもしれません。
同性ならではの、的確なアドバイスと物件を提案してくれるのではないかと思います(個人個人で性格や立場もあるので、一概にいいとは言えないかもしれませんが…)。

良いお部屋が見つかりますように・・。

●都内で一人暮らししている私からのアドバイス


ilm17_cb01036-s私は、都会で一人暮らしをします。
家賃以外で、賃貸物件の重要視するポイントを話します。

○駅に近いこと


これは、もうダントツです。
夜が遅くなることもあるので、駅に近くないと怖いです。

それに、休日に少し遠くに行くときも、駅に近くないとアクセスが不便です。
歩いて、5分以内、3分以内を希望します。

○通勤時間は1時間以内


通勤時間は短いほうがいいですね。
しかし都心から、30分以内だと、かなり家賃も高く競争率も高い気がします。

1時間以内くらいがいいなあと思いますね。
家を建てたかたは、2時間という方もいてびっくりです。

1時間というと長く感じるかもしれませんが、ディスクワークなので通勤が運動になってくれると助かります。
仕事から帰って、スポーツジムに行く元気はないのです。

○できれば築後5年以内


新しい物件がいいのですが、そうなると家賃がとても高くなります。
古い物件を見ると、やっぱい新しい物件のほうが住みやすく感じます。

それに、耐震性や防音性も、新しいほどすぐれています。
築5年以内くらいが理想で、3年だともっといいです。

○コンビニ、スーパー、病院が近い


残業して遅くなると、自分で料理をするのが面倒になるかもしれない。
そんなときに、コンビニやスーパーがあると便利ですね。

前住んでいた近くのスーパーは、5時からお惣菜が3割引きになっていました。
イザというときのために病院も近いほうが安心です。

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